在商品房買賣中，購房者對房屋的驗收交接是個非常重要的環(huán)節(jié)，可不少購房者往往對此卻是草草了亊。其實，驗收交接如同消費者在商店里買東西時的幵箱驗貨。把握得好，可以防患于未然，安安心心地拿到房；草率驗收，拿到手的可能就是個燙手的“山芋”。
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購房者只要把握以下三個環(huán)節(jié)就應無大礙：
一、購房者接到開發(fā)商房屋交接的書面通知后，一定要按約前往，如果有特殊情況不能按約前往時，最好書面通知幵發(fā)商，并說明原因。
二、購房者按約前往驗收交接時，應按合同約定的房屋交付條件，逐項檢驗有關證明文件，如竣工驗收備案
表等。而且要看這些文件的原件，而不是復印件。如果開發(fā)商的各項書面證明文件均已具備，購房者還需要到現(xiàn)場檢驗房屋的質(zhì)量，切不可急于辦理房屋交接手續(xù)。
三、如果房屋存在質(zhì)量問題，可要求開發(fā)商修復后再辦理相關手續(xù)，并且需要將相關情況記錄在案，并讓開發(fā)商簽字、蓋章，而相應的逾期交房責任則由開發(fā)商承擔。
四、當確認房屋沒有任何問題且符合房屋交付條件時，可放心辦理房屋交接手續(xù)。